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Zoom sur la loi Pinel

Le dispositif Pinel remplace Duflot avec le but de promouvoir la construction d’habitation neuve à travers le placement des contribuables. Depuis le 1er Janvier 2015, il vient conforter le régime de placement locatif Duflot de 2013. Les acheteurs d’un ou de nombreux biens immobiliers dans des secteurs éligibles au dispositif Pinel peuvent soustraire une partie du prix d'acquisition de leurs assiettes fiscale sur les rentes à condition de respecter quelques formalités

Les avantages de la Loi Pinel

Ce régime permet à l'investisseur de choisir le temps de son engagement locatif et lui offre l’occasion de louer à ses enfants ou petits enfants, sous réserve que ces derniers ne concernent pas son foyer fiscal.

Cet engagement locatif est porté sur six ou neuf ans avec possibilité de prolongation de douze ans. La diminution d'imposition est comptée sur la base de 2 % du fonds de placement durant les neuf premières années ensuite de 1 % dans les trois années restantes, ce qui fait une remise totale de 21 % dans les douze ans. Elle est toute fois limitée à 63 000 euros sur douze ans. La loi Pinel est ainsi un dispositif de défiscalisation dans le secteur de l’immobilier, créé pour encourager les contribuables à placer dans la construction

Le choix de la localité est un élément à ne pas négliger. Il est indispensable de connaitre que le placement locatif dépend des zones éligibles à la loi Pinel.

L’emplacement du logement Pinel est un critère capital pour réussir son investissement. Découvrez avec Patrick Piard, les facteurs fondamentaux pour choisir la ville de votre placement en loi Pinel.

Pour assiéger en Pinel, il faut acheter le bien en neuf. Il est possible d’investir même sans apport en empruntant. Le crédit sera à restituer sous forme de mensualités. Investir avec la loi Pinel vous permet de vous former un patrimoine durable grâce à l’achat d’un bien immobilier

source : le site numéro un sur la loi pinel